A construção de um condomínio de luxo na praia de Guaxuma, no litoral norte de Maceió, tem gerado forte repercussão nas redes sociais e levantado questionamentos sobre o impacto da verticalização da orla. O empreendimento, que está sendo erguido às margens da Rota do Mar, passou a bloquear a tradicional vista do mar que recebia moradores e turistas na chegada à capital alagoana.
A Rota do Mar, inaugurada em 2022, foi projetada justamente para facilitar o acesso entre o aeroporto e a orla, oferecendo uma vista panorâmica do litoral como um dos atrativos da cidade. Com a construção do edifício, vídeos comparando o cenário antes e depois da obra viralizaram e intensificaram o debate sobre o avanço imobiliário em uma área considerada sensível do ponto de vista ambiental.
Para o urbanista e professor da Universidade Federal de Alagoas (Ufal), Dilson Ferreira, o caso representa uma "privatização da paisagem". Segundo ele, a proposta original da avenida era valorizar o turismo por meio da contemplação do mar, objetivo que acabou comprometido pela autorização do empreendimento.
O condomínio Pier Norte Residence, da construtora Engemat, foi licenciado pela Prefeitura de Maceió em 2023 e está sendo construído em dois blocos de 20 andares no conceito "pé na areia". De acordo com a empresa, mais de 90% das unidades já foram comercializadas, com valores entre R$ 1,4 milhão e R$ 8,8 milhões.
Em nota, a Engemat afirmou que o empreendimento está totalmente regularizado conforme o código urbanístico vigente. A Prefeitura de Maceió também informou que o licenciamento foi concedido dentro da legislação atual e destacou que um novo Plano Diretor está em discussão, prevendo regras específicas para futuros empreendimentos desse porte. Enquanto isso, a obra continua no centro das discussões sobre desenvolvimento urbano, preservação da paisagem e ocupação do litoral norte da capital alagoana.
